主题颜色

频繁坍塌,塌出一堆疑问——后期养护的路还要走多久

  一场雷暴雨袭连,让很多挡土墙又出现了不同程度的问题,大连市西岗区东经巷6号楼旁挡土墙大面积倒塌,附近台阶也出现坍塌,西岗区白云街道康平社区拉起警戒线;中山区高原街16号楼旁挡土墙出现多个破洞,居民心里发慌……围绕着大连7月份发生的数十起挡土墙坍塌事故,记者调查发现,挡土墙坍塌维修费少则百万,问题是难找主儿,后期养护少人管。

  探访:中山区高原街16号楼

  挡土墙出现多个破洞

  7月28日凌晨的那场大雨,老虎滩周边的雨量非常大,家住在中山区高原街16号楼的多位居民都没有睡踏实,昨日一大早,就有两位居民给本报打来报料电话,反映16楼号楼附近的一个约4米高的挡土墙存在严重的安全隐患。

  居民孙先生告诉记者,居民楼的旁边就是山体,离居民楼很近,凌晨下大雨时,雨水顺着山体漫过了挡土墙,导致居民楼前有大量积水,附近排水沟都被垃圾堵住了。他说,因为近期一直在下雨,这一挡土墙也成了居民们都非常担心的安全隐患,“挡土墙已经很多年了,出现失修的情况,希望有关部门能够重视一下。 ”

  住在附近一栋楼的居民乔女士也给本报打来电话,她是楼长,也曾经多次向所在社区反映这一情况,她还记录下了近期下雨后挡土墙的状况,7月10日前后的雨过后,挡土墙就出现过险情,墙体的砖块凸了出来,还有的已经脱落,导致墙体出现多个破洞,还有的地方出现了渗水的情况,而山体之上还有电线杆,他们担心一旦挡土墙出现坍塌等情形,会危及到楼体的安全。因为昨日是周日,记者未能联系到老虎滩街道及社区,乔女士说,希望这一问题能引起重视,对挡土墙进行检修、加固。

  回访:顺达温泉花园(小区网 论坛)小区三期130号楼

  塌陷土坡正在施工修复

  本报7月25日A21版报道了甘井子区红旗街道柳树村顺达温泉花园小区(小区网 论坛)三期130号楼前土坡塌陷的事情。昨日上午10左右,记者联系了130号楼的居民赵女士的家人,她告诉记者,目前,有施工人员依然在现场施工抢修,130号楼的部分居民已经暂时搬离,具体何时能回家还不太清楚,施工后是否能还原之前的地貌,楼体的安全性是否会受到影响等,都是居民所担忧的问题。

  28日上午11时左右,记者联系上了小区的物业经理刘先生,刘先生告诉记者,自上次土坡塌陷后,施工人员就加班加点地抢修,目前,之前塌陷的浮土已经被清除,工人正在用混凝土浇筑挡土墙的基础。“最近经常下雨,给施工带来了不便,影响了一定的进度。 ”刘经理说,混凝土浇筑分几个阶段,第一阶段结束后需要硬化,之后再继续施工。但最近一直下雨,之前浇筑的部分硬化比较慢,强度达不到要求,影响了工期。“工人每天都在加班加点地抢修,预计至少三天能完工。 ”

  此外,刘经理向记者证实,为了保证居民的安全,130号楼的居民已经全部撤离,被安排到成园温泉山庄的酒店暂住,等抢修工程完成确保楼体安全后,再安排居民回家。“很多居民都关心此次塌陷的原因,我们也找了相关专家来现场勘测,具体原因还在分析中。 ”刘经理说,为了保证施工安全,专家每天都到现场查看监督,确保每一阶段的施工都是安全的。目前,专家还未勘测出130号楼的楼体有倾斜。

  专家解读

  超高挡土墙该“查体”了

  针对有的开发方、建筑方提出挡土墙没有标准的问题,大连市建筑设计研究院专家指出,挡土墙的设计要求其实有很多。而记者探访发现,很多挡土墙、防护坡都不符合标准,尤其是大连属于丘陵地段,有很多高度在20米左右的超高挡土墙、防护坡,一旦发生坍塌,隐患巨大,而7月份发生的多起坍塌事故,都属超高挡土墙,这些超高的挡土墙应该进行全面的隐患排查。

  一、挡土墙的基础有埋深要求,根据场地的土质软硬、承载力的不同,埋深要求也会不同。一般的基础埋深要求不能小于1米。有冻胀类土的场地情况,埋深还要加深。

  二、挡土墙的设计有一些基本的要求,比如挡土墙的泄水孔及反滤层构造设置的要求是,使它能及时排出回填土内的积水,减少回填土的有害侧压,从而保证挡土墙强度满足设计值,不致使被破坏。

  三、砖砌筑的挡土墙高度一般不高于4米,石砌筑的挡土墙的高度一般不高于6米,若高度高于8米时,应每隔4米设置混凝土垫层,上下层石片充分交错咬紧。混凝土砌筑的挡土墙,造价会高一些,但整体性比较好。

  四、为了增强挡土墙的倾覆稳定性与抗滑稳定性,应该采取一些相关措施,如将挡土墙的基础宽度放大、将挡土墙设置倾斜基底,或者采用凸榫等构造。

  记者梳理

  7月份接到50多个挡土墙报料

  7月以来,大连连遭6场强降雨的袭击,导致挡土墙、防护坡频频出现险情,记者统计发现,仅在7月份,本报就接到了50多个挡土墙发生坍塌或者存在安全隐患的读者报料,因挡土墙、防护坡坍塌受损的车辆至少有20辆。

  7月份部分挡土墙事故

  7月11日 中山区中南路一小区边坡挡土墙坍塌,一辆白色SUV被埋;

  7月11日 中山区中南路85号楼前挡土墙坍塌,不少居民临时撤离;

  7月16日 中山区迎宾路134号楼北侧护坡墙倾塌,砸中四辆私家车;

  7月16日 翰林观海(小区网 论坛)小区8号楼山墙倒塌,导致楼房地基也受到威胁;

  7月16日 红凌路一小区四五层楼高的挡土墙轰然而下,形成小瀑布;

  7月24日 顺达温泉花园小区三期130号楼前土坡塌陷,仍在维修中;

  7月27日 西岗区东经巷6号楼旁挡土墙大面积倒塌,台阶也因此受损;

  7月28日 中山区高原街16号楼旁挡土墙出现多个破洞,居民盼维修。

  追问

  频频坍塌 塌出一堆疑问

  大雨冲刷之下,挡土墙频频出现事故,原因仅仅是因为雨大吗?一次次的大雨之前,产权单位为什么没能提前做好预防?下一场雨来临之前,如何才能杜绝更多的挡土墙隐患呢?记者结合近期发生的几起坍塌事件,探究背后的缘由。

  产权单位抱侥幸心理

  大连市建筑设计研究院资深专家介绍, 挡土墙的种类有若干种,一般我们生活中常见的有地下室外墙、边坡挡土墙、路堑挡土墙,而最近大连市内频繁发生的挡土墙坍塌事件,一般都是边坡挡土墙与路堑挡土墙。

  导致挡土墙坍塌的原因中,设计缺陷是其中之一,有的忽视了挡土墙的一些细节做法,墙体未留泄水孔,或者泄水孔被堵塞;此外,排水层设计坡度不够,造成挡土墙内侧长期积水,酿成墙体开裂、沉陷或者坍塌。而设计缺陷要想补救,需要很大工作量,因此有的单位就抱有侥幸心理,发现隐患也不去处理。

  7月份频发的坍塌事故,也给一些产权单位敲响了警钟,记者从大连市建筑设计研究院等有资质的专业机构了解到,很多开发商、物业公司主动找来,邀请专家对所辖区域的挡土墙、山体防护坡进行现场勘察,提出维修或加固方案。

  挡土墙产权归属混乱

  挡土墙也是小区建筑的一部分,也存在产权归属混乱问题。记者了解到,挡土墙的实际管理有很多,从房屋性质来说,直管公房是由市国土资源和房屋局管理,其余则由区一级的城建部门联合街道以及社区监管。在维修、养护方面,有管理单位的由管理方负责,没有产权单位或者找不到产权单位的,则由市区两级政府来负责。

  以7月16日发生在迎宾路134号楼前挡土墙坍塌事件为例,事故中被砸的车辆因为迟迟没有联系上产权单位,索赔成了问题,车也停在原处至少呆了4天,受此影响维修工作无法迅速展开。

  建筑专家介绍,挡土墙也是有寿命的,挡土墙的一般使用年限是50年,但需要后期的维护,需要定期对排水沟进行清理,避免堵塞,保证排水畅通。而像中山区高原街16号楼的挡土墙,就存在养护不够的情况。

  相关单位间互相推诿

  以中山区中南路85号楼前发生坍塌的挡土墙为例,记者了解到,在今年汛期来临前,区城建局多次向产权单位下达了整改通知书,但因为该挡土墙的产权存在历史遗留问题,有两个产权单位,两家互相推诿,最终导致事故发生。

  大连是丘陵地带,很多小区依山而建,都建有挡土墙,甚至大部分小区都有不止一处挡土墙,记者了解到,7月份发生险情的几处挡土墙维修费用都超过百万,其中中南路85号楼的挡土墙要300万左右的维修费,代价可谓相当巨大。此外,被砸车辆的赔偿费用也是一笔不小费用。

  挡土墙哪些隐患应该引起注意呢?记者梳理发现多数坍塌事故与雨水冲刷有关,挡土墙的隐患主要有,出现裂缝、滑坡、凸起,管线漏水,产生破洞,墙体砖块或石头松动等情况。如果发现上述问题,居民可以及时向所在街道、社区报告,由街道、社区出面协调。

感动 同情 无聊 愤怒 搞笑 难过 高兴 路过

责任编辑 :荷君 (易 安 网 版 权 所 有 ,未 经 授 权 禁 止 使 用 ,不 能 转 载 ! )

分享按钮